6月12日，由公共管理学院和住房和城乡建设部政策研究中心共同主办的“转型期的中国房地产政策选择”研讨会在人民大学求是楼公共管理学院报告厅召开。住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮教授、中国房地产开发集团公司副总经理诸一军博士、嘉恒置业集团董事长李磊先生，公共管理学院院长董克用教授、副院长许光建教授、副院长严金明教授、土地管理系主任叶剑平教授、曲卫东副教授出席研讨会。

公共管理学院董克用院长致开幕词并以“政府在住房问题上的职能”为题做了主题演讲。他在演讲中指出，应该回到本源上去探讨政府在住房上的职能，要关注政策目标与实现机制以及低收入群体的住房保障问题。

陈淮主任在“现行房地产政策分析与评价”的主题演讲中指出，当前我国市场经济正在面临四个转型问题，即产权制度中的土地制度转型、社会价值观的转型、农村人口向城市的转型、政府职能的转型。要坚定不移地推进城市化，从根本上解决蜗居等住房问题，做到廉租房“应保尽保”，同时加快推进农民工进程。

公共管理学院许光建副院长就“土地财政与公共政策”问题发表演讲。他认为，目前我国地方政府对土地财政的依赖性非常强，解决措施应包括：严格执行农地保护制度，按照事权和财权相匹配的原则给予地方更多的财力支持，将土地出让金纳入政府预算体系严格管理，开征房地产税。

公共管理学院土地管理系叶剑平主任就“转型期的房地产政策再选择探析”这一主题发表演讲，他从中观角度总结了我国转型期的特点，强调对住房产品属性的再认识，即住宅具有消费和投资的两大属性。他认为调控措施应做到：体现差异性、“疏堵”结合、正确引导房地产投资、住房保障实现“属地化”管理。

诸一军副总经理、李磊董事长、曲卫东副教授也分别就“宏观经济角度下的房地产政策选择”、“房地产需要调控更需要发展”、“物业税、住宅消费税能否降服房价？”等主题发表了个人观点。

公共管理学院严金明副院长对会议的研讨内容和成果进行了总结。他提出，住房问题，包括土地问题是一个公共政策问题，需要从公共政策角度来研究，当前仍有许多问题需要我们进行进一步的深化研究。

（编辑：苗育婧）